Az állam nyomon fogja követni az adásvételi szerződésben meghatározott vevői kötelezettségek, így a vételár megfizetésének maradéktalan betartását és a méltatlan állapotok felszámolását, közölte a Nemzetgazdasági Minisztérium.
A Stockton Zrt. a nyitva álló határidőn belül nem élt a Rákosrendező vasútüzemhez nem szükséges területein fennálló elővásárlási jogával, jelentette be a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM), ami azt is jelenti, hogy
egyedül a Fővárosi Önkormányzat tulajdonában álló Budapest Közművek (BKM) Zrt. lépett be vevőként az adásvételi szerződésbe.
A szerződés értelmében a BKM Zrt.-nek a szerződéskötéstől számított 8 napon belül anyavállalati garancia vagy egyenértékű biztosíték nyújtását kell igazolnia az állam felé az első két vételárrészletre, azaz mintegy 30,5 milliárd forintra vonatkozóan. Emellett 10 munkanapon belül intézkednie szükséges az első vételárrészlet, vagyis a teljes vételár 25%-át kitevő 12,7 milliárd forint maradéktalan megfizetéséről.
A Ptk. és a vonatkozó joggyakorlat alapján az elővásárlásra jogosult e jogát akként gyakorolhatja, hogy az adásvételi szerződés valamennyi feltételét teljesíti, beleértve az ügylet tárgyára, a vételárra és annak fizetési feltételeire, a szerződéses biztosítékokra és valamennyi egyéb körülményre vonatkozó kitételt.
Az NGM azt írja, az állam nyomon fogja követni az adásvételi szerződésben meghatározott vevői kötelezettségek, így a vételár megfizetésének maradéktalan betartását és a méltatlan állapotok felszámolását.
Az NGM kihangsúlyozta, hogy a területen lévő méltatlan állapotok felszámolása, így
a környezeti károk és hulladékok kezelése, illetve ezek kockázatainak viselése ugyanis a BKM Zrt. kötelezettsége.
A területen tervezett jövőbeli fejlesztésekre vonatkozó fővárosi elképzelések megvalósítása érdekében viszont az új tulajdonosnak lehetősége van egyedi jogalkotási és szabályozási igényeit jelezni a magyar állam felé.
A terület birtokbavételének további feltétele az ingatlanok használati megosztását szabályozó szerződés megkötése a MÁV Zrt.-vel, amire a feleknek 60 nap áll rendelkezésre.
A szerződéses konstrukció értelmében a második vételárrészlet megfizetésére abban az esetben köteles a fővárosi vállalat, ha a fenti megállapodások szerinti szabályozási változások hatályba léptek, az ingatlanokon nincs folyamatban peres eljárás, illetve ha a szükséges telekalakítások megvalósultak. Az utolsó vételárrészlet megfizetése az állami infrastruktúra beruházások megvalósítását követően, de legkésőbb 2039. március 25. napjáig esedékes.
Ahogy az Énbudapestemen megírtuk, a Fővárosi Közgyűlés a januári ülésén döntött arról, hogy a Budapesti Közműveken (BKM) keresztül megveszi Rákosrendező 85 hektáros területét. A februári közgyűlésen pedig arról is döntöttek, amennyiben a Stockton Zrt. lemond az elővásárlási jogáról, milyen alapelvek mentén tervezik fejleszteni a területet.
A terület fejlesztése során a budapestiek érdekének kell az elsőnek lennie, megelőzve mindenfajta befektetői érdeket.
A Rákosrendezővel kapcsolatos első és legfontosabb feladat a terület jövőbeli szerkezetét, beépítési intenzitását, alapvető építészeti karakterét, elhelyezhető funkcióit, zöldfelületi rendszerét, közlekedési rendszerét, közműhálózatát és közintézményi infrastruktúráját meghatározó városfejlesztési koncepciótervre, az ún. mestertervre vonatkozó nyílt urbanisztikai tervpályázat előkészítése és lebonyolítása.
Fontos persze az is, hogy a területen 90 méternél magasabb toronyház nem épülhet, de fontos az is, hogy a magyar állam is vállalja mindazt, amit az arab befektetővel szemben vállalt.
A városvezetés, ahogy ebben a cikkünkben részletesen összefoglaltuk, parkvárost szeretne a területen,
amihez – mint március 6-án bejelentette – az Európai Beruházási Banktól (EIB) venne fel „kedvezményes, hosszú távú” hitelt a főváros.
Karácsony a bejelentéskor arról beszélt, hogy az Európai Beruházási Bank (EIB) háromnapos, luxemburgi konferenciájának fő témája is a lakhatás volt, ugyanis „Európai-szerte lakhatási válság van”, ezért „összeurópai cselekvésre is szükség van”. Az EIB éppen ezért hosszú távú és kedvező hiteleket tervez biztosítani a válság megoldására.