A XII. kerület kutyapártos vezetése már a következő, novemberi közgyűlést követően szemléltetné, szerintük hogyan lehet az önkormányzati ingatlanértékesítést átláthatóan és tisztességesen csinálni.
A XII. kerületi önkormányzat új vezetése egy közleményben jelentette be, hogy
az első intézkedéseik között szeretnének szakítani az előző vezetés vagyongazdálkodási rendszerével, és már a következő, novemberi közgyűlést követően szeretnének átláthatóbban kommunikálni az ún. elidegenítésre kijelölt ingatlanokról, hogy máris példát mutassanak.
Ahogy a honlapon írják, az elmúlt években az volt a gyakorlat, hogy az értékesíteni kívánt ingatlanokat egyrészt rendszeresen átláthatatlan módon hirdették meg, másrészt jelentős összeget kértek a részletes dokumentációért, ami „eleve drasztikusan szűkítette az érdeklődők körét, és így a verseny lehetőségét is”.
A kerület új polgármestere, a kutyapártos Kovács Gergely rendszeresen bírálta a kerület vezetését a lakóparkok, a műemlékvédelem és többek között az ingatlaneladások miatt. Ahogy 2024 elején egy összefoglalójában írta, „a Hegyvidéki Önkormányzat akkora lelkesedéssel árulja sok-sok éve az ingatlanjait”, hogy az üres, beépíthető lakóövezeti telkek gyakorlatilag el is fogytak.
Ahogy később is fogalmazott, szerinte
„a helyi Fidesz fő tevékenysége a korrupció volt, és a lakóparkok építésének segítése”. Pokorni Zoltán egy, a Telexnek adott interjúban visszautasította a vádakat, szerinte Kovács „nem a feladatára koncentrál, hanem lábra megy, ahogy a fociban mondják”.
Emlékezetes, hogy a június 9-i választást követően is üzengettek egymásnak: Pokorni ugyanis július elején az ATV műsorában azt mondta, az új városvezetés arra kérte, hogy ne kössenek semmilyen közbeszerzést, illetve ne értékesítsenek ingatlanokat, és ők gavallérok, és ennek a kérésnek eleget is tesznek.
Két ingatlant mégis eladásra kínált a XII. kerület, Kovács szerint árul alul, mire az önkormányzat közleményben reagált, hogy „vannak olyan döntések, amelyek meghozatala szükséges”.
A Magyar Kétfarkú Kutya Párt a programjában is azt írta, szerintük tarthatatlan, hogy a fideszes Pokorni Zoltán vezette önkormányzat évről évre milliárdos értékben, többnyire áron alul ad el ingatlanokat.
Mint fogalmaztak, szerintük az önkormányzati ingatlanokat nem eladni kellene, hanem hasznosítani. Ha pedig mégis úgy látják majd, hogy valamit érdemes eladni, mert az önkormányzat nem tud mit kezdeni vele, akkor azt normálisan meg kell hirdetni.
A korábbi gyakorlat ugyanis – mint itt részletezték – szerintük
arra utalt, hogy az eladandó ingatlant kiszemelt vevőnek, kikiáltási áron akarták értékesíteni. A leendő vevők egy részét szerintük már azzal elriasztották, hogy az eladó ingatlant és a megvásárlás feltételeit csak fizetés ellenében engedték megnézni.
Mint itt írják, lehet, hogy az összeg csak pár tízezer forint, de „miért is fizetne bárki bármennyit azért, hogy megnézhessen egy eladásra kínált átlagos méretű kerületi lakást, mikor ingyen megnézhet több tucat másikat az erre szakosodott weboldalak segítségével”?
Az értékesebb ingatlanok esetében pedig úgy jártak el, hogy szörnyen hangzó feltételeket írtak az adásvételi szerződésekbe, évekkel későbbi elállás lehetőségével, amiket a kiszemeltekkel szemben aztán nem érvényesítettek.
„Tipikusan ilyen szokott lenni, hogy a legtöbb értékesebb ingatlan adásvételijébe beleírják, hogy az önkormányzat 2 év múlva elállhat a szerződéstől, s ha így tesz, a vevő az eredeti vételárat kapja vissza, amit még az inflációval sem növelnek meg.”
A Kutyapárt a honlapján azzal folytatja, ha még ez is kevés volt ahhoz, hogy a kiszemelt vevőre szűkíthessék a licitálást, akkor egyszerűen visszavonták az eljárást.
A megfelelő árakról pedig másfél évtizede ugyanaz a cég, az Aquadom Kft. gondoskodott, ők készítették a Hegyvidék valamennyi értékbecslését. „A kft. gondos munkával szinte bármilyen ingatlan értékét képes nevetséges összegben meghatározni”.
Az új városvezetés célja, hogy a hivatal valódi funkcióját helyreállítsa, hogy a lehető legalaposabb döntés-előkészítést végezzék el. „Egyetlen ingatlant sem fogunk úgy értékesíteni, ahogy eddig tették.” Mivel a költségvetés olyan helyzetben van, hogy bizonyos ingatlanok eladása mégis elkerülhetetlen, máris példát mutathatnak, hogyan terveznek eljárni az ilyen esetekben.
Mint írják, a konkrét elidegenítésre kijelölt ingatlanokról a novemberi képviselőtestületi ülésen várhatóak további döntések.
Annyit elöljáróban viszont elmondtak, hogy
az eladásra szánt ingatlanok listáját jól látható módon fogja kommunikálni az önkormányzat a digitális felületein – mint a Hegyvidék honlapon és Facebook oldalán”. A licitálók pedig az eddigi díj töredékéért elérhetik majd a részletes dokumentációt.
A terveik között szerepel még, hogy a közeljövőben az ingatlanokat két, egymástól független, piaci alapon működő ingatlanértékelő céggel is felbecsültetik, hogy valódi áron tudják értékesíteni azokat, valamint, hogy az ország egyik legnagyobb ingatlanhirdetési portálján is közzéteszik a hirdetéseket.
Hosszútávon pedig a hegyvidek.hu honlapon is létrehoznak egy felületet, ahol „átláthatóan és felhasználóbarát módon lehet licitálni az ingatlanokra”.
Fonti Krisztina, a Fidesz–KDNP kerületi frakcióvezetője a Magyar Nemzetnek november elsején még azt nyilatkozta, hogy kerület kutyapárti többségű képviselő-testülete az októberi ülésén lényegi változtatás nélkül fogadta el a költségvetés módosítását, amit még az előző vezetés állított össze. Ebben 833 millió forint értékben szerepel ingatlaneladás.
A kutyapártos vezetés viszont a november 9-i közleményében azt írja,
bár bizonyos eladások elkerülhetetlenek, azt meg tudják oldani, hogy „több százmillió forintnyi vagyonelemet az önkormányzat megtartson”, „tehát jóval kevesebb lesz az összesített ingatlaneladás mértéke a tervezettnél”, ami másfél milliárd forint lett volna a teljes évben.
(Kiemelt kép: Hegyvidéki Önkormányzat)