A Budapest Gyógyfürdői és Hévizei Zrt. vezérigazgatóját, Szűts Ildikót kérdeztük, arról, hogy milyen fejlesztések indulnak 2026-ban. Beszélgetésünk második részében a Gellért és a Széchenyi fürdők jelenéről és jövőjéről beszélgettünk.
Az interjú első részében egy általános áttekintés mellett a Rác fürdőre fókuszáltunk, ezt itt érdemes elolvasni, hiszen szervesen kapcsolódik a most következőkhöz.
- A Rác fürdő mellett jelentősen megújul a Gellért is.
- A Gellért fürdő vonatkozásában a közgyűlés elfogadta azt a műszaki megvalósíthatósági tanulmányt, amit készítettünk, ez is egy abszolút vállalható, megtérülő beruházás. Most ott tartunk, hogy ki kellett írnunk a közbeszerzési pályázatát tavaly év végén a kiviteli tervezésnek, azt most kellett leadni. A kiviteli tervek alapján lesz egy árazott és egy árazatlan költségvetés, és az árazott költségvetés alapján fogjuk látni azt, hogy az a nagyságrendileg 20 milliárd forint – ebből 20%-ot saját erőből, 80%-ot pedig a hitelfelvételből kellene megoldanunk – elég-e arra, hogy a Gellért fürdő terveinek, kiviteli terveinek megfelelő felújítás realizálódjon.
A közgyűlésnek volt egy olyan döntése, hogy akkor, amikor elkészült a kiviteli terv, és megvan az árazatlan és árazott költségvetés, akkor vissza kell mennünk a közgyűlés elé – feltételezve, hogy egyébként van kormányengedélyünk a hitelfelvételre – és be kell mutatnunk, hogy ezekkel a számokkal hogy alakulna a beruházás megtérülése. Ezen kívül, ami a fürdőt érinti, még fontos, hogy a szálloda rá akar építeni az épületre, ezért folyik az alap megerősítése, és ez a teljes épületkomplexumot jelenti, tekintettel arra, hogy azért a fürdő is időnként vagy helyenként ki van téve a hegyről érkező víznek és a hegy mozgásának. Egyébként bárhogy is megy előre a fürdő, megígértük, hogy ebben az évben rendbetesszük a feladógépházat. Ez adja a vizet a medencékbe, ez a szíve-lelke, a motorja, ezt mindenképp meg kell csinálni, nem maradhat ilyen állapotban. Most fogjuk a közbeszerzési eljárását egy dinamikus beszerzési eljárásban meghirdetni. Azt gondolom, hogy ez ebben az évben meg fog történni, és akkor ilyen szempontból nyugodt szívvel tekintünk arra, hogy hogy fog a fürdő további beruházása teljesülni, illetve elindulni.
A (új ablakban nyílik meg)Budapest Közút műszaki ellenőrei, akik korábban a 3-as metró és a Lánchíd beruházásának a műszaki ellenőrei voltak, dolgoznak nekünk pluszban műszaki ellenőrként ebben a projektben. Van egy in-house szerződésünk, ami szerintem nagyon jó, mert a fővárosi cégek közötti szinergiát tudja erősíteni, és ezek nagyon jó együttműködést jelentenek. Van ilyen szerződésünk a (új ablakban nyílik meg)Vízművekkel, a Budapest Közúttal és van a (új ablakban nyílik meg)Fővárosi Csatornázási Művekkel is együttműködésünk. Ha most átadásra kerül majd a teljes terv, akkor el kell telnie pár hétnek, mire a terveknek a tényleges felülvizsgálata egy iterációs folyamat keretében még a tervezőkkel megtörténik. Ez nagyjából 1-1,5 hónapot még igénybe fog venni, és bízom abban, hogy mire a tervek véglegesítődnek, ez a folyamat le tud zárulni, addigra meg van esély arra, hogy a hitelfelvétel kapcsán is lesz valamilyen pozitív elmozdulás. És ha ez megvan, akkor nyilván ennek alapján tudunk továbblépni.
A (új ablakban nyílik meg)Budapest Közút műszaki ellenőrei, akik korábban a 3-as metró és a Lánchíd beruházásának a műszaki ellenőrei voltak, dolgoznak nekünk pluszban műszaki ellenőrként ebben a projektben. Van egy in-house szerződésünk, ami szerintem nagyon jó, mert a fővárosi cégek közötti szinergiát tudja erősíteni, és ezek nagyon jó együttműködést jelentenek. Van ilyen szerződésünk a (új ablakban nyílik meg)Vízművekkel, a Budapest Közúttal és van a (új ablakban nyílik meg)Fővárosi Csatornázási Művekkel is együttműködésünk. Ha most átadásra kerül majd a teljes terv, akkor el kell telnie pár hétnek, mire a terveknek a tényleges felülvizsgálata egy iterációs folyamat keretében még a tervezőkkel megtörténik. Ez nagyjából 1-1,5 hónapot még igénybe fog venni, és bízom abban, hogy mire a tervek véglegesítődnek, ez a folyamat le tud zárulni, addigra meg van esély arra, hogy a hitelfelvétel kapcsán is lesz valamilyen pozitív elmozdulás. És ha ez megvan, akkor nyilván ennek alapján tudunk továbblépni.
- Elhangzott, hogy a Rác fürdő veszi át a Gellért helyét, ami azért érdekes, mert még a Rác sincs kész. Milyen nyitásról lehet beszélni a Rác és a Gellért kapcsán reálisan?
- Ha a Rác fürdő nyáron el tudna indulni, akkor a Rác fürdő, 15 hónappal számolva, 2027 végére meg tud nyílni. Ez volt az eredeti terveinkben, és mi ezt láttuk reálisnak. A Gellért vonatkozásában pedig úgy van a timeline, hogy ha most, tegyük fel, a hitelfelvétel rendben lenne, és a Fővárosi Közgyűlés támogatja azt, akkor meg kell hirdetnünk a tervek alapján a kivitelezéshez kapcsolódó közbeszerzési pályázatot a beruházás elkészítésére. Ez nagyjából elvinné szerintem a második félévet. Úgy terveztük, hogy gyakorlatilag 2027-ben indul el maga a tényleges beruházás – kivéve ezt a feladógépházat, illetve az alapmegerősítést – és nagyjából 2028 végére készülne el a beltér. Tehát két év a fürdőnek az a felújítása, ami a belteret jelenti, kivéve azt, ami a korábbi nappali kórház területének az átalakítása: ott egy ilyen privát spa részleget fogunk kialakítani, azt le lehet külön zárni, tehát tudjuk külön, szeparáltan csinálni. A kültér az pedig 2029 félév. Ez volt az eredeti terveinkben, és még nem csúsztunk meg ezzel, most úgy megyünk az ütemezéssel, ahogy azt eredetileg terveztük, és hát nagyon jó volna, hogyha ez így is maradna. Így gyakorlatilag majdnem egy évet a Rác tudná tehermentesíteni a Gellértes forgalmat.
- A Gellért hullámmedencéje marad?
- Teljesen felújítjuk a hullámmedencét, annak a hidraulikáját, ami kvázi a fürdő látványossága lesz, hiszen ez egy több mint 100 éves hullámgép, és készülünk egy olyan megoldással, hogy a hullámgép majd egy üvegfalon keresztül megtekinthető lesz.
Úgyhogy igen, lesz hullámmedence. Az összes medencének rendberakjuk a statikáját, és a Zsolnay gyár is elkezdte már a felmérést, hiszen azt lehet tudni, hogy a Gellértnek a medenceterében rengeteg Zsolnay csempe és Zsolnay által elkészített tárgy van, a padok például vagy a vízköpők. A Zsolnay gyárnak az számít, hogy mi az, ami ebből restaurálható, mi az, amit le kell gyártani. Ugye ők úgy dolgoznak, hogy nekik gyakorlatilag egy-másfél évvel előtte kell tudni, hogy mi az, ami gyártásba vesznek, mert a kapacitásaik nem korlátlanok. Ezért is lenne jó, hogyha eljutnánk odáig év végére, hogy hogy haladunk, mert akkor a Zsolnay 2027-ben ezeket a restaurálásokat el tudja kezdeni illetve gyártásba tudja venni annak érdekében, hogy már 2028-ra elkészüljenek, mert maga ez a gyártási folyamat is legalább egy évet igénybe vesz. Ezt nagyon pontosan össze kellett rendeznünk, hogy mit mikor kell elindítani annak érdekében, hogy összeérjenek a folyamatok.
- A Széchenyiről is hallani mostanában mindenfélét, újabban megint a nemrég elkészült nagymedencéről.
- A Széchenyi fürdőről azt kell tudni, hogy ahogy a Gellért, ez is bőven megérett egy nagy felújításra. Azt tudjuk, hogy egyszerre ennyi fürdőt nem lehet felújítani, de a Széchenyi fürdő alkalmas arra, hogy részben részletekben újítsuk föl, tehát gyakorlatilag egy-egy komplett résznek a lezárása mellett menjen a fürdő felújítása. A tavalyi évben a legnagyobb beruházásunk az úszómedence felújítása volt, amivel nagyon sokat küzdünk, nagyon sok problémánk van vele, mert az a cég, ami megnyerte a közbeszerzési eljárást, rendkívül rossz munkát végzett, annyira, hogy komoly elszámolási vitában vagyunk velük, nem is fizettük ki. Nemrég volt kint a TSZSZ (a Teljesítésigazolási Szakértői Szerv) megvizsgálni ezt, mi kértünk független szakértői vizsgálatot. Ez egy nagyon nehéz történet, mert azt gondolom, hogy az úszómedence egy olyan ikonikus része annak a kültérnek, ami nélkül nagyon nehéz üzemeltetni, és mi a tavalyi nyarat végigcsináltuk úgy, hogy iszonyatos komoly lezárásokkal, nagyon sok minőségi problémával terhelt beruházás mellett rengeteg lom le volt rakva a kültérre. Szóval, nagyon nehéz nyarunk volt, és azt hittük, hogy túl vagyunk rajta, de most az látszik, hogy nem.
Ráadásul az úszómedence mellett is muszáj néhány dologhoz hozzányúlnunk már idén nyáron, például az uszoda oldali, a cirkusszal szemben lévő lépcsőnek a felújítása van soron. Ebben már az örökségvédelemmel megvolt az egyeztetésünk, kész terveink vannak, ennek a kiírása most indul el. Megpróbáljuk úgy ütemezni, hogy ez különösebb forgalmi torlódást ne okozzon. A másik nagy dolog, ami hamarosan meg fog történni, az a napozóterasz felújítása, ami a kültérnek ugyancsak egy fontos, ikonikus része. A beltérben az öltözők vonatkozásában van egy nagy projektünk idén: az öltözőket koedukálttá alakítjuk. Mert ugye eddig úgy volt, hogy volt férfi oldal meg női oldal, most öltözőkabinokkal akarjuk ellátni ezeket, mert azt látjuk, hogy sokkal gördülékenyebb más fürdőben, hogyha ez így van megoldva. Emellett hajszárítószoba kerül kialakításra azért, hogy egy kicsit modernebb és komfortosabb legyen a vendégek részére a fürdő, ez a folyamat ebben az évben elindul. Továbbá tervezünk a női termál részleg felújításával, ami kimondottan hitelből valósul majd meg, amit még tavaly ősszel elfogadott a Fővárosi Közgyűlés, és aztán utána mi megálltunk vele. Tudni kell, hogy a Széchenyi fürdő medencéinek a 90%-a ma töltő-ürítő formában működik, így készült el a fürdő annak idején. A kültéri medencéink azok, amik szűrőforgatós megoldásban működnek. Közben megszületett egy kormányrendelet, ami előírta azt, hogy Magyarországon is meg kell szüntetni a töltő-ürítő medencéket, szűrőforgatóssá kell alakítani mindet, és ennek az átalakításnak 2029 májusa a határideje. Mi azt gondoltuk, hogy azoknál a medencéknél, amelyeknél volt korábbi felmentés a szűrőforgatóssá alakítás alól, ott be kell adni újra a felmentési kérelmeket, és majd eldől, hogy megadja, vagy nem adja meg az NNGYK (Nemzeti Népegészségügyi és Gyógyszerészeti Központ) a felmentést.
A BGYH szempontjából ez egy kulcskérdés, mert több mint 50 medencénk van, amit át kellene alakítani, ha valaki ezt összeadná, akkor én biztos vagyok benne, hogy az 50 medence átalakítása meghaladná a 10 milliárd forintos beruházási összeget. A lényeg, hogy mi beadtuk a Rudas török fürdőjének az Oktogon medencéjére vonatkozó felmentési kérelmünket tavaly ősszel, de megdöbbentő módon, néhány nap alatt elutasították azt, egy több mint 500 éves történelmi fürdő vonatkozásában. Ezért nem mertünk továbbmenni a Széchenyivel sem, mert nem tudtuk, hogy mi fog történni. Kiírtunk egy pályázatot arra, hogy egy szakcég vizsgálja meg, milyen lehetőségeink vannak arra, hogy a termálrészleg négy medencéjét átalakítsuk szűrőforgatóssá: milyen szűrési technológia lehetséges, műszakilag hogyan alakítható ki, mi lenne ennek a költsége, mi lenne ennek az üzemeltetési költsége – úgyhogy itt tartunk most a dologgal. A szakcég vizsgálati eredményei után valószínűleg át kell majd alakítanunk az örökségvédelem által egyébként korábban már jóváhagyott kiviteli terveket annak érdekében, hogy el tudjunk indulni a termál részek átalakításával vagy felújításával.
Azt lehet mondani, hogy ez az átalakítás nem csak anyagi kérdés, hanem műszaki, gyógyászati, sőt, még esztétikai vonzatai is lehetnek?
Ennek a legnagyobb része anyagi és műszaki kérdés, mert ugye mi az, ami a térben elfér, műszakilag megoldható, és mi ennek a költsége. Aztán utána a következő, hogy van egy üzemeltetési költség is, ami felmerülhet, mert ha például ultraszűrők kerülnek kivitelezésre, az egy sokkal költségesebb megoldás, mint a korábbi homokszűrős megoldásaink, amit egyébként a Széchenyi fürdő három medencéjénél alkalmazunk. Tehát ez egy nagyon összetett kérdés. Nyilván megpróbáljuk a lehetőségek szerint a leghatékonyabb megoldásokat kialakítani, de ezek komoly problémát jelentenek, és egyébként nem csak nekünk, hanem a (új ablakban nyílik meg)Fürdőszövetség valamennyi tagjának. Úgyhogy most azon dolgozunk, hogy hogyan lehet a korábbi jogszabályokhoz kapcsolódóan valami olyan jogszabálymódosítást elérni a következő kormánnyal, ami tud segíteni nekünk. Mi nem azt vitatjuk, hogy egyébként adott esetben szükség van-e egy ilyen átalakításra, bár gyógyászati oldalról komoly kérdéseket vet fel, hogyha a termálvizet, gyógyvizet fertőtlenítjük. Most be kellene adnunk év végéig a felmentési kérelmet, és hogyha elutasítják a felmentési kérelmet, akkor pedig ott a 2029-es határidő. Szerintem a fürdők jelentős része képtelen ennyi idő alatt megoldani ezeket a feladatokat részben anyagi, részben meg műszaki okoknál fogva, úgyhogy dolgozunk azon, hogy elkészüljön egy olyan jogszabálytervezet, vagy egy olyan jogszabálymódosítási csomag, amivel majd szeretnénk továbblépni teljes fürdőszövetségi oldalról annak érdekében, hogy a fürdőknek a fennmaradása, működése ne lehetetlenüljön el a következő időszakban.