A kerület 2025 augusztus 18-án társadalmi egyeztetést indított, úgyhogy most bárki elmondhatja a véleményét a koncepciójukkal kapcsolatban.
A XV. kerületi önkormányzat szeretne kezdeni valamit az Észak-pesti Kórház területével és az azon álló épületekkel. A terveik szerint
eladnának 20 ezer négyzetmétert
az egyébként több mint 70,5 ezer négyzetméteres területből, az eladásból kapott pénzből (és más, korábbi eladásokból) pedig felújítanának egy másik, szintén a területen álló épületet, és
50 bérlakást alakítanának ki benne.
Mint írják, az önkormányzat célja, hogy egy olyan, ténylegesen megvalósítható, a terület jelenlegi jogi kötöttségével, valamint az önkormányzat gazdasági helyzetével összehangban lévő fejlesztést indítson el, ami az egész kerület hosszú távú érdekeit szolgálja. Az önkormányzat kidolgozott egy koncepciót, amivel kapcsolatban most kikéri a lakók véleményét.
A társadalmi egyeztetésre bocsátott koncepció, folytatják, figyelembe veszi
- a növekvő lakhatási nehézségeket,
- a környék hangulatát,
- a műemléki környezetet,
- a fenntartható fejlesztés elveit, valamint
- meghatározza az építészeti követelményeket.
A volt Észak-pesti Kórház Pestújhelyen található, és
mivel az épületek többsége évtizedek óta, teljesen körbe van kerítve, elhagyatottan áll, egyfajta zárványt képez.
A terület 2015 óta önkormányzati tulajdonban van, aminek a felét 2030 július 15-ig el sem adhatja. A kerületi építészi szabályzat viszont lehetővé teszi, hogy leválasszanak egy, a Pestújhelyi út felé eső, 20 ezer négyzetméteres telekrészt.
Ezen a területen található a Molnár Farkas és Fischer József által tervezett és 1936-ban elkészült kétemeletes, lapostetős Bauhaus épület is, amit egybehangzóan a stílus egyik legkiemelkedőbb hazai példájának tartanak.
Ahogy itt és itt is írják, az Adria utca és a Pestújhelyi út sarkán álló, nővérszállónak tervezett épület földszintjén öt, másfél szobás altiszti lakás volt, ezek mindegyike nagy, a parkra nyíló terasszal is rendelkezett.
Az emeleteken 14-14 kétágyas helyeztek el az egyedülálló dolgozók számára. A középfolyosós elrendezésű emeleteken közös volt a vizesblokk, a teakonyha és az étkező is. A lépcsőház pihenőjéből minden szintnél kétszobás tisztviselői lakásokat alakítottak ki a tervezők.
Az önkormányzat feltételül szabná a terület vásárlójának, hogy az egyébként is műemléki épületet újítsa fel és hasznosítsa.
A területen található egy másik kórházépület is, aminek megtartása viszont opcionális.
Az önkormányzat kikötné továbbá, hogy a 20 ezer négyzetméterből egy körülbelül 5300 négyzetméteren közpark jellegű sétányt kell kialakítani. Mindezek után úgy kalkuláltak, hogy a meglévő épületek mellé még másik hatot lehet felhúzni, és összesen körülbelül 200-250 lakást lehetne felhúzni.
Az előírások szerint a telken egyébként a zöldfelület aránya nem lehet kisebb 35 százaléknál, a legnagyobb beépítés mértéke nem haladhatja meg a 30 százalékot, a legnagyobb épületmagasság pedig 15 méteresre engedélyezett.
A területen épülhet többek között iroda, igazgatási, kereskedelmi, oktatási, nevelési, kulturális és közösségi szórakoztató, vendéglátó, sport funkcióval bíró ingatlan, valamint lakás.
A részletekről ide kattintva lehet többet olvasni.
A koncepciót augusztus 31-ig lehet véleményezni, a véleményeket pedig az epk@bpxv.hu e-mail címre várják.
Mint az önkormányzat is megjegyzi, a terület fejlesztése kiaknázatlan lehetőség a XV. kerület számára, ám a magyarországi önkormányzatiság nehéz helyzete miatt erre külső források nélkül nincs lehetőségük.
Hozzátették azt is, hogy ahhoz, hogy egy telekrész leválasztása mellett döntsenek, kellett az elmúlt években látott, a teljes terület hasznosítására vonatkozó koncepciók sikertelensége is. A terület felaprózás továbbra sem támogatott céljuk.
Ahogy a Fővárosi blog összefoglalójában is olvasható, a terület 2005 óta műemléki jellegű védelem alatt áll, rajta 8 műemlék épülettel. 2009-ben készült fejlesztési terv, hogy egy befektető segítségével egészségügyi központként hasznosítanák a területet, ám nem jártak sikerrel.