Az Eagle Hills Rigában is építkezik, de a helyi önkormányzat szerint az építkezés nem a megbeszéltek szerint történik, a beépítés mértéke és az épületek magassága sincs összhangban a városrendezési szabályokkal, a projektet pedig engedélyek nélkül hirdeti az Eagle Hills.
Belgrádban éppen egy évvel ezelőtt jártunk megnézni, hogy ott a folyóparton, a volt vasúti területen hogyan is néz ki élőben az emirátusi illetőségű Eagle Hills építkezése, akikkel kapcsolatban akkor még csak tervben volt hogy Rákosrendezőn mini-Dubajt építenének. De nem a szerb főváros az egyetlen, ahol barnamezős terület revitalizálását ígérték.
Rigában, Lettország fővárosában 3 milliárd eurós befektetéssel jelent meg tavaly a dubaji székhelyű Eagle Hills. A befektetéssel egy barnamezős fővárosi terület revitalizálását ígérték, csakúgy, mint Budapesten.
Ismerős forgatókönyv Lettországból
Az Eagle Hills-szel a 2024 elején aláírt együttműködési megállapodás folytatása annak a memorandumnak, amelyet Riga egykori polgármestere, Martini Staki 2023 tavaszán írt alá a Riga Waterfront fejlesztési projekt fontosságáról és az együttműködés menetéről. A jelenlegi rigai önkormányzat hangsúlyozza, hogy az Eagle Hills fejlesztőcsoporttal kötött együttműködési megállapodás abban a hiszemben került megkötésre, hogy a fejlesztő teljesíti a korábbi megállapodásban foglalt feltételeket. Ebben az Eagle Hills Csoport nevében Mohamed Alabbar dubaji üzletember a fejlesztés után Lettországot és fővárosát, Rigát új európai centrumként pozicionálja.
A Daugava folyó partjára tervezett, 5 kilométer hosszan húzódó új városrészt nagyságrendileg 3 milliárd eurós beruházással úgy tervezik meg, hogy a korábbi ipari negyed, a világörökségi helyszín közvetlen szomszédságában elterülő Andrejsala térsége váljon Riga új belvárosává.
Ha elkészül a projekt, több mint 30 000 lakos élhet majd itt körülbelül 8 000 új otthonban, és az ígéret szerint vendéglátóegységekkel felszerelt szállodák, korcsolyapályák, modern tengerjáró-sétahajó terminál, bevásárlóközpontok és közterek várják majd őket. A projekt alapján a régi iparterületen a shoppingolásra és a gasztronómiára kerül a hangsúly – írta a Baltic News Network 2024 júniusában.
EU-s tartózkodási engedéllyel csábítják a befektetőket
A projekt első elemének lakásait már 2024. júniusa óta árulják, a vásárlókat pedig azzal csábítják, hogy 250.000 eurós befektetéssel jogosulttá válnak EU-ban való tartózkodási engedély iránti kérelem benyújtására és megszerzésére. Az első, Courtyard Residences névre hallgató, 180 egységből álló épületegyüttes legkisebb és legolcsóbb apartmanjához 3700 eurós vagyis 1.500.000 forintos négyzetméter áron lehetett hozzájutni. Egy 67 négyzetméteres lakással számolva a vásárló eléri a 250.000-es határt, így automatikusan jogosulttá válik az EU-s tartózkodási engedélyre is.
A lakásokat hirdető illusztrációk azonban nem hasonlítanak a befektető által korábban prezentáltakra, így a rigai önkormányzat egy sajtóközleményt adott ki a projekttel kapcsolatban. Ebben hangsúlyozták, hogy jelenleg a beruházó által a közterületen bemutatott Andrejsala fejlesztési elképzelés nem felel meg az eredeti koncepciónak. A Városfejlesztési Minisztérium szakértőinek értékelése szerint Rigában, a Daugava folyó partján nem megengedett a hirdetéseken látható sűrű beépítés, valamint a tervezett építmények magassága sincs összhangban a városrendezési szabályozással.
Ráadásul az együttműködési megállapodásban megegyeztek abban is, hogy a projekt terveiről és előrehaladásáról közösen kommunikálnak, a fejlesztő azonban egyoldalú és intenzív nyilvános kampányt indított: a városban engedély nélkül elhelyezett egy projektet bemutató nagyméretű reklámtáblát, utcai lámpaoszlopokra pedig tíznél is több zászlót tűztek ki, amelyre nem kaptak engedélyt.
Ezért a hatóságok vizsgálati jegyzőkönyvet vettek fel és közigazgatási szabálysértési eljárást indítottak – írta a Lett Közszolgálati Média (LSM) angol nyelvű oldala is.
Mivel a fejlesztői tevékenység jelenleg önkényesen, a város számára elfogadhatatlan formában valósul meg, az önkormányzat magyarázatot követel, és a választól teszik függővé, hogy milyen további lépésekben gondolkodnak vagy esetleg élnek az együttműködési megállapodástól való egyoldalú elállás jogával.
A szerződés lett oldalán helyi oligarcha áll, politikai múlttal, jövővel és ambíciókkal
Az Eagle Hills-szel a 2024 elején aláírt együttműködési megállapodás folytatása annak a memorandumnak, amelyet Riga egykori polgármestere, Martini Staki 2023 tavaszán írt alá a Riga Waterfront fejlesztésről. A tárgyalásokon részt vett és az együttműködési megállapodást szintén aláírta a Riga Port Group nevű családi vállalkozás tulajdonosa, Ainars Slesers politikus is, akinek cége szorosan kapcsolódik Lettország ingatlan- és logisztikai szektorához. Ez egyben Lettország legnagyobb kikötői társasága is, amely Észak-Európa legmodernebb szén- és műtrágyatermináljával rendelkezik és még rakodó-, konténer- és vasúti szolgáltatásokat is kínál az egész Baltikumban. Ő maga pedig Lettországban volt már miniszterelnök-helyettes, közlekedési miniszter, valamint Riga alpolgármestere is, jelenleg a lett parlament tagja és a Lettország Első nevű, jobboldali populista pártjának vezetője. Ebben a minőségében és világos céges érdekei mentén lett Mohamed Alabbar fő üzleti partnere a Riga Waterfront projektben. Egy 2025. februári kutatás szerint Ainars Slesers és pártja jelenleg a legnépszerűbb a közelgő önkormányzati választáson, a főpolgármester és miniszterelnöki ambíciókkal is bíró oligarcha nem titkoltan Donald Trump politikájának legnagyobb híve Lettországban. Nemrég a Baltic News Network interjút készített vele gender-ideológiáról, túlgondolt zöldpolitikáról, külföldiek befektetéseiről – számunkra is ismerősen csengő témákról.